영종도 미분양 아파트 줍줍기회 선착순

전국 미분양 아파트 월별 현황 및 전월 대비 증감률(2023년 1월 ~ 5월)

	1월	2월	증감률	3월	증감률	4월	증감률	5월	증감률
서울	996	2,099	110.7%	1,084	-48.4%	1,058	-2.4%	1,144	8.1%
부산	2,646	2,535	-4.2%	2,526	-0.4%	2,624	3.9%	2,892	10.2%
대구	13,565	13,987	3.1%	13,199	-5.6%	13,028	-1.3%	12,733	-2.3%
인천	3,209	3,154	-1.7%	3,565	13.0%	3,071	-13.9%	2,697	-12.2%
광주	262	608	132.1%	607	-0.2%	560	-7.7%	556	-0.7%
대전	3,025	2,698	-10.8%	2,739	1.5%	2,498	-8.8%	2,026	-18.9%
울산	4,253	4,211	-1.0%	4,134	-1.8%	4,125	-0.2%	4,077	-1.2%
경기	8,052	7,288	-9.5%	6,385	-12.4%	7,480	17.2%	6,958	-7.0%
강원	3,556	3,340	-6.1%	3,048	-8.7%	2,887	-5.3%	2,586	-10.4%

충북	4,374	4,388	0.3%	4,307	-1.9%	4,180	-3.0%	4,088	-2.2%
충남	8,653	8,456	-2.3%	8,036	-5.0%	7,508	-6.6%	7,131	-5.0%
세종	6	157	2,516%	157	0%	156	-0.6%	114	-26.9%
전	4,086	4,018	-1.7%	3,971	-1.2%	3,903	-1.7%	4,015	2.9%
전남	2,884	2,869	-0.5%	2,819	-1.7%	3,029	7.5%	3,021	-0.3%
경북	9,221	9,074	-1.6%	9,016	-0.6%	8,878	-1.5%	8,639	-2.7%
경남	4,791	4,627	-3.4%	4,595	-0.7%	4,414	-3.9%	4,227	-4.2%
제주	1,780	1,929	8.4%	1,916	-0.7%	1,966	2.6%	1,961	-0.3%
전국(계)	75,359	75,438	0.10%	72,104	-4.42%	71,365	-1.02%	68,365	-3.50%

2023년 전국 아파트 미분양 현황표를 보면 알 수 있듯이 2월은 1월 대비 뚜렷한 감소세를 나타낸 지역이 없었으며 3월에 서울지역의 전월 대비 48.4% 감소세를 보이면서 빠르게 미분양 아파트 매도물량을 소화해 나가는 바닥에서의 신호탄을 쏘아 올리면서 경기지역(12.4% 감소)도 가세했다는 것을 알 수 있습니다.

3월에 서울, 경기 지역의 미분양 아파트 감소세 영향을 받아 4월에는 인천지역의 뚜렷한 미분양 아파트 개수가 줄어들었음을 알 수 있습니다.

전국 아파트 미분양 아파트 감소세가 3월에 서울, 경기 지역을 시작으로 4월에 인천, 5월에는 인천, 대전, 강원, 세종지역으로 퍼져 나갔다는 것을 알 수 있으며 월별 전국 아파트 총계 현황에서도 2월에는 전혀 변화가 없었으며 3월부터 하락세로 전환하였고 4월에는 하락폭이 잠시 주춤하였으나 5월에는 다시 하락세로 전환했다는 것을 알 수 있습니다.

 

전국에서 유일하게 2개월 연속 큰폭으로 미분양 아파트 물량을 빠르게 소화하는 인천지역에 대해서 좀 더 자세히 들여다보겠습니다.

 

▶ 인천지역 미분양 아파트 월별 현황

	1월	2월	증감률	3월	증감률	4월	증감률	5월	증감률
중구	1,020	919	-11.0%	765	-20.1%	641	-19.3%	490	-30.8%
남동구	458	458	0%	458	0%	458	0%	458	0%
서구	264	264	0%	264	0%	249	-6.0%	249	0%
연수구	377	469	19.6%	460	-2.0%	379	-21.4%	369	-2.7%
미추홀구	306	301	-1.7%	1,054	71.4%	1,049	-0.5%	1,033	-1.5%
동구	383	368	-4.1%	222	-65.8%	0	0%	0	0%
부평구	129	126	-2.4%	122	-3.3%	122	0%	87	-40.2%
계양구	246	223	-10.3%	201	-11.0%	154	-30.5%	0	0%
강화군	26	26	0%	19	-36.8%	19	0%	11	-72.7%

2023년 2월부터 5월까지 4개월 연속 감소폭을 늘리면서 미분양 아파트 물량을 빠르게 소진해 가는 인천시 중구 지역이 한눈에 들어오는 것을 알 수 있습니다. 인천시 전체 3,000여 가구 미분양 아파트 물량 중에서 중구 물량이 1/3을 차지할 정도로 초반에는 많았으나 4개월 연속 빠르게 미분양 아파트 물량이 소진되었음을 알 수 있습니다.

 

인천시 중구의 미분양 아파트는 영종도에 위치한 호반써밋 스카이센트럴 2차와 영종국제도시 제일풍경채 디오션입니다.

영종국제도시 제일풍경채 디 오션	호반써밋스카이센트럴 2차
인천시 중구 운남동 1710-2	인천시 중구 운남동 1681-2(영종하늘도시 A56블럭)
670세대(23~25층 7개동)	583세대(17~21층 8개동)
입주예정일 2025년 09월	입주예정일 2024년 10월
제일건설(주)	(주)호반건설
개별난방	개별난방
33평(A,B,C), 43평, 45평	29평, 33평(A,B,P), 38평, 38평(P)
분양가 4억200 ~ 6억 7,900	분양가 3억 8,480 ~ 5억 9,780

※ 영종국제도시 제일풍경채 디 오션

미분양 물량이 모두 소진되어 분양이 완료되었고 견본주택은 2023년 7월24일(월)까지만 운영한다고 합니다.

 

※ 호반써밋스카이 센트럴 2차

제일풍경채 디 오션이 미분양 물량이 모두 소진된만큼 미분양 물량이 얼마 남지 않은것으로 파악됩니다.

 

▶ 전국 미분양 아파트 현황은 "국토교통부 통계누리"에서 참조하여 작성되었으며 제일풍경채 디 오션, 호반써밋스카이센트럴2차 와는 어떠한 관계도 아니며 다른 누군가로부터 소정의 금액을 받지 않고 미분양 아파트 현황의 숫자, 통계로만 추측하고 예측하였음을 알려드립니다.